Villa in vendita Via Roma , Mornico Losana

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MORNICO LOSANA - libera casa indipendente su 2 piani, edificata su area in corpo unico e recintata di mq. 2.400 circa (giardino, frutteto, orto e prato piantumato).

L’abitazione è in ottimo stato ed è così composta:

- PT: unico locale di 130 mq, con ingresso carraio e pedonale, con altezza di 4 m e n. 7 finestre che ne consentono, previo intervento edilizio, anche un’utilizzazione abitativa;

- 1°P: ingresso con scala a sbarco su un piccolo terrazzo verandabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, servizio e un balcone.

Completa la proprietà un’ampia autorimessa, già utilizzata e attrezzata con piccola officina, di 30 mq.

Le finiture sono di buon livello e ben manutentate, i serramenti hanno doppi vetri, aria condizionata con split in zona giorno, due caldaie per riscaldamento, di cui una a gas metano e l’altra a gasolio e/o legna.

L’unità immobiliare è inserita in un contesto urbano di sole case indipendenti vicine, ma a debita distanza l’una dall’altra e si presta indifferentemente ad un’utilizzazione come prima o seconda casa.

€ 195.000 (CE: F EP gl, nren 355.05 kWh/m2anno)

**SAN MARCO IMMOBILIARE**

** FILIALE DI BRONI - Via Emilia n. 168 - Tel: 0385/54371 **....